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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils récemment ajoutés

FISCALITÉ - DÉDUCTION DES INTÉRÊTS - 26.04.2024

Votre habitation propre devient votre résidence secondaire

Vous déménagez et votre ancienne maison familiale devient votre résidence secondaire. Avez-vous droit à la déduction des intérêts et à l’épargne à long terme pour cette première maison qui est grevée d’un ancien emprunt ?

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VENTE - OFFRE / PROMESSE D’ACHAT - 26.04.2024

Le candidat-acquéreur retire son offre/promesse d’achat

Supposons qu’un candidat-acquéreur fasse une offre valable ou conclue une promesse d’achat pour une certaine période et qu’il souhaite ensuite se rétracter. Pouvez-vous exiger une indemnité de 10 % du prix de vente prévu dans l’offre ? Qu’est-ce qui est important pour le juge ?

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VENTE - ACTE DÉFINITIF - 26.04.2024

Acte de vente par voie numérique

Depuis le 08.04.2024, une nouvelle loi permet de conclure un acte de vente par voie numérique. L’acheteur ou le vendeur doit-il encore aller chez le notaire ?

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IMMOBILIER - 18.04.2024

Acheter un immeuble : payer un acompte ou une garantie ?

Êtes-vous obligé de payer un acompte lors de l’achat d’un bien immobilier ? Quel peut être son montant maximal ? Pourquoi vaut-il mieux bloquer l’acompte chez le notaire, plutôt que de le verser au vendeur ? Au lieu de verser un acompte, n’est-il pas préférable de déposer une garantie, et quelle est la différence entre les deux ? Pouvez-vous aussi convenir d’une option, et qu’advient-il ensuite du prix de cette option ?

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VENTE - PROMESSE D’ACHAT - 12.04.2024

Promesse de vente et d’achat mutuelle sous condition suspensive

Supposons qu’une promesse de vente et d’achat mutuelle soit assortie d’une condition suspensive, comme l’obtention d’un permis de régularisation. Que se passe-t-il si l’une des parties ne réalise pas ses obligations avant la levée de l’option ? L’autre partie peut-elle réclamer une indemnité, même si la vente définitive n’a pas encore eu lieu ? La Cour de cassation s’est prononcée sur cette question.

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FISCALITÉ - AMORTISSEMENT DE CAPITAL - 29.03.2024

Substitution d’immeubles en Wallonie et à Bruxelles ?

Supposons que votre client veuille vendre son habitation propre A et utiliser le produit de la vente pour acheter une habitation propre B. Il a encore un crédit hypothécaire pour l’habitation A et bénéficie d’un bonus-logement. Celui-ci est-il alors transféré à l’habitation B ? Quelles sont les règles à Bruxelles et en Wallonie ?

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Immobilier - Achat & vente

Astuces & Conseils les plus lus

FISCALITÉ - DÉDUCTION D’INTÉRÊT - 02.02.2024

Déduction des intérêts pour l’habitation «non propre»

La réduction d’impôt fédérale pour l’habitation non propre a été supprimée le 1er janvier 2024. En revanche, la déduction des intérêts d’un emprunt pour cette habitation non propre est maintenue. Quelle est cette règle et quelles en sont les conditions ?

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PRIVÉ - IMMEUBLE - 31.01.2024

Vendre un immeuble à un prix trop bas à votre enfant…

Vous déménagerez bientôt dans un appartement, et votre maison sera vide. Vous songez à la vendre à votre fille, mais à un prix «raisonnable» bien sûr, autrement dit bas. Cela pose-t-il un problème fiscal, et est-il possible d’y remédier ?

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IMMOBILIER - 22.02.2024

De nouvelles règles pour les contrats conclus avec un agent immobilier à partir du 01.02.2024

De quelles nouvelles règles devez-vous tenir compte lorsque vous passez par un agent immobilier pour la vente ou la location de votre maison ? Un délai de rétractation est-il toujours prévu ? Pour quelle durée le «contrat d’intermédiation immobilière» peut-il être désormais conclu et comment pouvez-vous le résilier ? De quelle indemnité êtes-vous redevable si vous ne respectez pas le contrat ou si vous y mettez fin de manière anticipée ?

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